【本集內容】
本集是獻給「資產累積期」聽眾的實戰大補帖！ 市場上都在瘋股票質押，但為什麼我建議小資族應該「先信貸、後質押」？ 信貸不只是借錢，更是將未來人力資本提早變現的金融工具。 從 DBR22 天條、純網銀利率談判、到 7 年與 10 年期的數學計算，這集將打破你對信貸的恐懼與迷思，手把手教你如何與銀行談判，拿到屬於你的地板利率。
———
【章節標記】
00:00 槓桿人生 EP14 開場：疫苗與生活近況
05:17 市場回調怎麼辦？目前的槓桿水位與心態
05:52 核心觀念：為何資產累積期要「先信貸、後質押」？人力資本 vs 金融資本
06:42 數據實測：信貸單筆投入 vs 定期定額，十年績效差了100萬？
08:40 信貸基礎知識：搞懂 DBR22 法則與無擔保借款天花板
09:35 貸款年限怎麼選？7年 vs 10年期的現金流與利息分析
10:20 決定利率的三大關鍵：財力證明、工作單位與聯徵紀錄
12:16 信用評分地雷：信用卡絕對不能做的三件事 (預借現金/遲繳/額度佔比)
13:13 台灣信貸利率真實行情：別被網路上 2% 的貼文焦慮綁架
14:15 如何談到好利率？純網銀優勢與「三本柱」銀行推薦
14:58 送件策略：三個月內聯徵查詢次數的限制與技巧
15:20 談判實戰：如何利用不同銀行的報價互相壓低利率
16:16 銀行問貸款用途怎麼答？(千萬別說買加密貨幣)
17:16 數學破解：為何即便利息多付10萬，還是建議選長年期？
19:10 申請信貸前必問自己的三個問題：風險、還款能力、心態
20:06 Q&A：地方二寶爸的投資心路歷程
21:35 Q&A：房屋增貸 250 萬全家 All-in 台積電，風險會太高嗎？
26:05 Q&A：質押借出的資金該買原型 ETF
———
【槓桿人生】
投資一定有風險，槓桿操作需謹慎。
本節目內容純屬個人經驗分享，不構成任何投資建議。
如果你喜歡這集節目，歡迎訂閱、分享並留下五星好評！
也歡迎追蹤我的YouTube、IG 或留言告訴我你的想法。

🎧讓我們一起用槓桿放大報酬，用投資放大人生。
———
各社群連結如下：
https://solink.soundon.fm/ps541021
--
Hosting provided by SoundOn