主持人小稅： 大家好！歡迎收聽「新北租稅小學堂」！我是你的主持人小稅，我們來聊大家最關心的話題—房屋稅2.0新制！從113年7月上路，114年5月正式開徵，很多朋友收到稅單時不是嚇一跳，就是鬆一口氣。今天我們請到稅務專家阿明，一起來用輕鬆對話的方式，幫大家快速搞懂重點，讓你之後準備可以從從容容游刃有餘！
 
嘉賓阿明： 哈囉，小稅！哈囉聽眾朋友們！沒錯，房屋稅2.0就是要鼓勵自住、打擊囤房，住對房子才能省大錢啊！
 
小稅： 先來提醒基本規則吧。房屋稅每年5月開徵，繳納期限到5月31日，遇假日會順延。稅額怎麼算呢？
 
阿明： 超簡單，就是房屋評定現值乘以稅率。現值可以上財政部「地方稅網路申報作業系統」或「財政部稅務入口網」，運用自然人憑證（或是已註冊之健保卡）申請查詢。
 
小稅： 新制最大改變是什麼？很多人稅額變多，是什麼原因阿？
 
阿明： 原因是因為自住房屋要享優惠稅率，現在必須「設戶籍」！條件有三個：第一，房屋沒出租或營業使用；第二，供本人、配偶或直系親屬實際居住，並辦好戶籍登記；第三，本人、配偶及未成年子女全國合計持有住家用房屋3戶以內，就能適用1.2%的稅率。
 
小稅： 如果全國只有一戶自住，還有更低的稅率對不對？
 
阿明： 沒錯！如果全國僅一戶自住，而且房屋現值在一定金額以下，稅率降到1%！
 
小稅： 那如果沒設戶籍，或不符合條件呢？後果很嚴重吧？
 
阿明： 超嚴重！就變成非自住，稅率可能直接跳到2%到4.8%，而且全國歸戶，持有非自住戶數越多，稅率越高。多屋族囤房成本大增，真的要小心！
 
小稅： 最後一個重點，使用情形有變更，要怎麼辦？
 
阿明： 記得要在每年開徵40日前，也就是3月22日，遇假日會順延，向房屋所在地稽徵機關申報。
 
小稅： 對啊，政策就是鼓勵實際自住、促進出租、減少空置囤房。住對房子，稅才能省！
 
阿明： 沒錯！如果稅單有疑問，可以向房屋所在地稽徵機關查詢。
 
小稅： 感謝阿明今天的分享！我們下次再聊了喔，拜拜！
 
阿明： 拜拜！祝大家住得安心，稅稅平安～
 

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