本集節目由「代管專家 俊」分享一段精彩的「鬼房客」對決經歷！

✨ 本集精華

• 代管業者的核心任務: 代管不只是找房客，更包含協助房客管理、過濾風險，並幫房東處理金流與服務。
• 「鬼房客」初次接觸: 在台北東區一處滿租壓力下，俊 遇到一位隱瞞真實姓名的女子，雖感怪異但仍因業績壓力決定出租。
• 半夜的精神騷擾術: 房客入住後多次在半夜致電代管，宣稱房內有怪聲、有人敲門，意圖營造居住環境不安的假象。
• 自導自演的報警事件: 房客偽造衣服損壞與門鎖鏈條斷裂的「刑案現場」照片，並報警宣稱遭闖入，試圖藉此勒索或減免租金。
• 專業的反擊與預防: 代管業者透過簽約時的完整拍照存證、錄音紀錄以及警方查證，成功識破該房客是「報警慣犯」。

💎 本集金句

• "遇到鬼房客蠻多的，就莫名其妙的鬼房客，事鬼非比鬼啦，他做的事情可能比鬼還恐怖。" 
• "身為一個成熟男人，我們做人一定要有一個字：『穩』！一定要穩，我穩好我自己，我就先不要回（訊息）。" 
• "在篩選房客的時候就是前端管理，你要你的房子沒問題，你必須找到一個沒有問題的人住進去。" 
• 想找到真實房源、透明價格、安心租屋？

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