台灣租屋市場日益演進的詐騙手段眾多，到底房東跟房客要怎麼防範呢？

✨ 本集精華

• 高階「支付命令」詐騙手法: 詐騙集團租屋後確認屋主戶籍設在該處，偽造債權向法院申請支付命令。屋主若未能在法定期間內提出異議，房屋可能慘遭拍賣。
• 「假屋主」空手套白狼: 詐騙者偽裝成屋主或代管人，甚至帶人看房後以「年繳優惠」為餌，一次性捲走多位受害者的租金與押金。
• 未看房先匯訂金的陷阱: 利用精美網路照片與低於行情的租金吸引租客，再以「物件搶手」為由要求先行匯款卡位，隨後人間蒸發。
• 非法廢棄物棄置: 針對中南部農地或廠房，歹徒承租後迅速填滿廢棄物，賺取非法清運費後失聯，留給屋主天價的清理成本。
• 關鍵自保策略：公證: 強烈建議租約應經過法院公證。公證人會核實雙方身分及房屋所有權，對雙方皆有法律保障。

💎 本集金句

• "不動產詐騙現在非常猖獗，有時候不只是租金被騙，甚至連整棟房子都會莫名其妙不見。"
• "未看房、先付款這絕對是詐騙。你要付錢之前，你有權利要求屋主提供身分與所有權證明。" 
• "不要為了省小錢（如公證費）而賠了大錢，市場上有太多針對『欺負新人』或『疏忽屋主』的陷阱。"

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