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Comment investir dans l’immobilier en France sans apport ni gros revenus ? Dans ce nouvel épisode de 10M – Le Podcast, Hugo AH et Fouad Berlin accueillent Robin Eldin, un investisseur immobilier parti de zéro, ex-aide-soignant payé moins de 2 000 €/mois, qui a bâti un patrimoine de 13 millions d’euros et un parc de 150 lots locatifs.

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🎓 À découvrir dans cet épisode :

✅ Comment investir dans l’immobilier sans apport grâce à l’effet de levier bancaire.

✅ Pourquoi la vraie richesse vient de la capitalisation et de l’amortissement, pas seulement du cashflow.

✅ Les erreurs fréquentes à éviter pour réussir dans l’immobilier locatif.

✅ L’expérience concrète d’un investisseur qui encaisse 80 000 €/mois de loyers.

✅ Comment bâtir son indépendance financière grâce à une stratégie long terme en France.

🎥 La chaîne YouTube de Robin Eldin : @Robin_Eldin_YT

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Audit stratégique avec Fouad Berlin → https://www.10millions.fr/coaching-immo

🕒 Chapitres :

00:00 – Introduction & présentation du podcast 00:44 – Arrivée de Robin Eldin, “le Cygne noir de l’immobilier”

05:25 – Ses débuts comme aide-soignant et le déclic pour investir

06:01 – Comment passer d’un métier modeste à l’investissement locatif

18:09 – Le poids des mensualités et l’épargne forcée de l’immobilier

24:20 – Capitalisation vs Cashflow : le vrai enrichissement

01:09:17 – Pourquoi donner de l’apport détruit ton scoring bancaire

01:10:00 – La vision du “jeu infini” en immobilier et l’épargne d’entreprise

01:12:16 – Stratégies juridiques et erreurs à éviter (le “picorage d’infos”)

01:16:02 – Arbitrages et reventes d’immeubles : retours d’expérience

01:24:20 – Tout le monde peut-il investir ? Le biais du survivant

01:25:11 – Les cartes cachées des investisseurs et le “paradis bancaire français”

01:35:13 – Pourquoi continuer à investir malgré la conjoncture

01:38:12 – Conclusion : trouver des opérations, les financer, multiplier les leviers

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